愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

天白区のお客様のおうちからダブルハングサッシ（上げ下げ窓）の建具を引き揚げてきました。

輸入サッシは、木製アルミクラッドのマーヴィン（Marvin）社製。

何ともなっていない場所の木は、非常にきれいな木目を見せていますが、こちらの上窓（アッパー・サッシュ）の建具は、下枠の部分が脱落寸前というくらい木部が腐ってしまいました。

原因は、屋外側のガラス周囲からの雨の浸入だと思いますが、一旦腐ってくると腐朽菌のせいで止まることなくどんどん腐食が進んでしまいます。

写真でも腐った木の奥に白いものが見えますが、これは外装のアルミパネルの裏側が露出して見えているという状態です。

本来この場所にはピボットバーと呼ばれるバランサー固定部品が装着されているはずなんですが、木が腐ってしまった為にそれらが完全に外れてしまっています。

ここまで来ると、建具の下枠だけでなく、両サイドの側枠もある程度交換しないとちゃんとした修復は難しいように思います。

こういう場合、従来のマーヴィンの標準的な修理方法は、建具そのものを新しいものに交換するというものですが、マーヴィンがアフターサービスを含めて日本市場から撤退してしまった以上、木材を加工して建具を修復する以外方法はありません。

ただ、外装のアルミカバーやペアガラス、気密パッキン材のウェザーストリップといった部材をちゃんと付けて元通りにするというのは、結構な手間と技術が必要です。

また、建具を持ち帰っている間の窓開口を塞がないと、雨や泥棒が入ってきてしまいますから、開口部の封鎖養生をするのもアイデアや技術が必要です。

そういった点で、建具を新しく調達するよりも、費用と手間と時間が掛かる仕事になると思います。それでも、修理不能なマーヴィンのサッシがきれいに修理出来るということであれば、それはお金の問題ではないかも知れません。

勿論、私たちは建具の修復後に、雨漏り対策として外装の防水処理やティンバーケアを用いた木部の防水塗装も行ってから元のサッシに取付けします。その時は、開閉調整も実施しますよ。

＜関連記事＞： これから防水塗装です （2024年6月7日）

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福島県のお客様から頂いた注文で、入荷が遅れていたロック金物が届きました。

この部品は、アルパイン（Alpine）社の引き違いサッシやシングルハングサッシの鍵金物として使われます。

ただ、ここ数ヶ月の間製造が間に合っていなかったのか、注文しても出荷未定という状態が続いていました。

オーダーの取り消し（キャンセル）にはなっていなかったので、いつか出荷されるだろうとは思っていましたが、待っている間は少しヤキモキした気持ちでいました。

勿論、ご依頼を頂いたお客様は、私以上にヤキモキしていただろうとは思いますが、私からは「注文自体は通っているので、大丈夫」というお話だけはさせて頂いておりました。

このまま製造が終了なんてことになるとは思ってはいませんでしたが、ようやく手元に届いて安堵しております。まだ、製造ラインが以前の状態にまで戻っていないのか、まだ注文数量に制限がありますが、今後はそれも解消していくものと思います。

アルパインのクレセント・ロックは、多くの輸入住宅で使われていますから、今後も交換部材の安定供給を部材メーカーに望みます。

とは言え、少量しか購入しない日本の小さな輸入住宅ビルダーがお願いしても、殆ど聞いてもらえないというのが実情ですけどね。

あと、ロック・クレセントが破損した原因は、金物の劣化ではなくサッシの歪みや調整不足ですから、それを直さない限りスムースな開閉が出来ませんので、ご注意下さい。

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三重県のお客様から、ケースメントサッシのロック金物についてご相談を頂きました。

窓は、コシンズ（Cossins）かウェンコ（Wenco）製の木製アルミクラッドではないかとのこと。

使われている木は、木目が美しいダグラスファー（米松）のようですから、高級感のある輸入サッシだと思います。

今回は、そこに付けられている鍵の不具合なんですが、鍵がちゃんと掛からなくなっているということのようです。

写真のロック金物は、恐らく正常に機能している他の窓のものを撮影したんだと思いますが、ロックの受け金物を引っ掛けてガッチリ引き込む為の内蔵された樹脂パーツが割れてしまったのが原因です。

そういった問題が古い金物で頻発した為か、現在製造されているロック金物は、中の樹脂パーツの形状が若干変わり改良が施されています。

勿論、それに伴って受け金物の形状も変更されていますから、ロック金物本体だけでなく、受け金物も一緒に交換しないとうまく鍵が掛けられません。

ただ、こうしたロック金物の破損の原因は、樹脂パーツの劣化というより建具の歪みや開閉の為の金物が正しく動いていないという問題であることが殆どですから、そういう部分の調整メンテナンスをしてやらないと、いつまで経っても調子がよくないということになりかねません。

壊れたら壊れたものだけ交換すれば直るとは思わないで、他にある壊れた原因を見付けて解決してやることが、根本的な修理と考えて下さい。

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愛知県のお客様から、ダブルハングサッシの木部の腐食についてご相談を頂きました。

輸入サッシは、アンダーセン（Andersen）の木製窓。

デザインからすると、ほっそりした華奢な木枠が美しいチルトウォッシュ・シリーズのものではないかと思われます。

上げ下げ窓ですから、建具（障子）が上と下とに分かれているのですが、その両方共下枠の木が腐ってきているような感じです。

恐らく雨が強く当たる東面か南面の外壁に取り付けられたサッシだろうと思いますが、ガラスの周囲から雨水が建具内に入り込んで、内側から木を腐らせてしまったのだと思います。

そうなると、アンダーセンの場合は、枠を部分的に交換することは出来ないので、上・下の建具を両方新しいものに交換することとなります。

ただ、新しいものに入れ替えるだけでは、また同じように雨漏れを起こす危険性がありますから、屋外側のガラスの周囲や木枠のつなぎ目といった部分には防水処理を施してやる必要があります。

また、室内側の木部にも、木部用の防水塗料を2度塗りして念には念を入れた防水施工をしてやることが大切です。

それから、雨漏れメンテナンスの他に、こちらのサッシには両サイドにバランサーが装着されているでしょうから、それがちゃんと機能しているかもチェックしないといけません。

一つの事象だけを解決するのではなく、その周辺の状況も一緒に改善してこそ専門家と言えるように思います。

ですから、ここ以外の家中の全ての窓について、ペアガラスの防水処理を行うこともお勧めします。

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山形県のお客様からケースメントサッシのハンドルが欲しいというご相談を頂きました。

輸入サッシは、メーカーが不明なのか、どこかをお知らせ頂いていない状況です。

写真がそのハンドルですが、可倒式のオペレーターハンドルで、コンパクトに折り曲げておくことが可能なものです。

その分、他のハンドルよりも価格が高く、倍以上の単価となります。こんな小さなハンドルでも、北米から取り寄せるとなると、送料や通関費、関税・消費税といったものを含めると、円安の昨今結構な金額になってしまいます。

まあ、何れにしても、この部品は他の窓メーカーも使っている汎用部材ですから、調達するのは然程難しくありません。ただ気になるのは、どうしてこのハンドルが欲しいのかです。

本当にハンドルが破損しているのか、その先のオペレーターと呼ばれる開閉金物に問題はないのか、そもそものサッシ自体に歪みや支障はないのかといういくつかのチェックポイントをちゃんと確認しないと、正しい修理メンテナンスは出来ません。

今回は、こんなに費用が掛かるなら注文を諦めるというご連絡を頂きましたが、このまま不具合を放置すれば、もっと破損が広がってきますから、ちょっと心配な気がします。

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長野県のお客様からダブルハングサッシのロック金物を調達したいというご相談を頂きました。

輸入サッシは、木製アルミクラッドのようですが、金物に刻印された文字が判別しにくく、「Craft・・・？」という名前が入っているようです。

埋め込み型の金物で、すっきりしたデザインになっていますが、この形状のものは今まで見たことはありませんでした。

でも、部品メーカーをいくつか当たってみた処、ようやく1つだけ該当しそうなものを見付けました。色は、ブロンズ色と黄色味がかった銅色。ただ、このクレセントロックを受ける側の受け金物は販売されていないようです

お客様の要望は、ロック本体側のみということでしたから、特に問題はなさそうですが、受け金物が欲しいという場合は何か別の方策を考える必要があります。

何れにしても、お客様から注文手配のご承諾が得られましたら、アメリカから調達したいと思います。それにしても、輸入住宅のサッシ部品だけでもほんといろいろありますね。

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愛知県のお客様から、輸入の玄関ドアのガラス交換についてご相談を頂きました。

輸入ドアのメーカーはよく分からないようですが、デザインからすると昔よく取り付けられていたメソナイト（Masonite）社のような気がします。

ドアの表面にはファイバーグラスのパネルが張ってあり、ガラスは強化のペアガラスになっています。

その為、ガラスはバットのような鈍器で叩いても全く割れませんが、一旦割れるとご覧のように蜘蛛の巣状に細かくヒビが入ってしまいます。

お客様は、ペアガラスの外側の割れたガラスだけを交換して欲しいというご要望でしたが、ペアガラスはスペーサーでピッタリと接着されて気密を保つように作られていますから、割れたガラスだけを剥がして交換するということは出来ません。

ですから、ペアガラスそのものをドアから外して交換することとなるのですが、接着剤や防水材がベッタリと周囲に付いていますから、これが結構大変なんです。

まずは、ガラスの周囲のガラス押え（押縁）を外して、ペアガラスが全て露出した処で、厚みを含めたガラスのサイズを計測しないと新しいペアガラスが製作出来ません。

ですから、実際の交換の際も作業が大変ですが、その前の寸法調査をする時も手間や時間が掛かります。交換する際にも雨が入らないように雨仕舞をしっかりしないといけませんので、如何に適切な防水・気密処理をするかが大切です。

ただ、古い輸入ドアの場合、重さでドアが下がってきているという不具合もあるかも知れませんので、その場合はヒンジを交換してドアの建て起こしも調整するなど追加の仕事も必要かも知れません。

そういう面倒な仕事は、私共にしか回ってこないでしょうが、敢えてそういうことを率先してやるのが、私たち ホームメイドです。

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東京都のお客様から、輸入掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）の鍵についてご相談を頂きました。

輸入サッシは、カナダのPH Tech社の技術を導入してIMS カナダ社がOEMで製造していたボレアル（Boreal）ウィンドウとのこと。

輸入住宅ブームの時は、高断熱な輸入サッシを国内で製造していた先駆的な窓メーカーがいくつか存在していましたが、最近は少なくなりました。今は国内での製造はされていませんが、ボレアル ウィンドウもそういったサッシの一つでした。

お送り頂いた写真を見ると、破損したロックケースはヴァイスロイ（Viceroy）に取り付けられていたものと同じタイプのもののようです。ただ、カナダのヴァイスロイも既に会社は存在していません。

今回のロックケースもヴァイスロイのものも、鍵本体とフェースプレートが一体となったロックケースとなっています。

また、このデザインのフェースプレートは北米でも製造されていませんから、入手可能な新しい鍵本体を既存のフェースプレートに装着して、交換用のロックケースとして組み立てる必要があります。

フェースプレートは鋳物で出来ていますから、鉄のような柔軟性はありませんので、固定している爪を外す際は爪が折れてしまうリスクがあります。

そういうことを踏まえてどう修理をしていくかを、施工者の想像力と知識や経験で考えるしか方法はありません。

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兵庫県のお客様から、またもやヴァイスロイ（Viceroy）製スライディング・パティオドア（掃出しサッシ）の鍵についてご相談を頂きました。

ついこの間の4月末に福岡県で交換修理をしてきたばかりの鍵問題ですが、今回もロックレバーが欠損する形で鍵が掛けられなくなっているようです。

こちらについても、やはり情報が少なく、ロックケース（バックセット）や内外のハンドルの交換も必要かどうかははっきりしない状況です。（お客様（サッシ屋さん）が元請けさんから頂いたのがこれらの写真だけということで、それ以上の情報がないらしいです）

ということで、万一の交換に備えて、ロックレバーの他にハンドルセットやロックケースといった部材も手配して、必要あれば私共が修理にお邪魔するということでお話を進める以外にありません。

勿論、お客様側でこれらの交換作業を行えるというのであれば、部材のみの供給をさせて頂きますが、部材の加工や組み立てを伴う交換になりますから、もし出来なかったということになると、その作業中に起きた問題も追加で直さなければならなくなるかも知れません。

そうなると、手間（費用）や時間も余分に掛かるでしょうから、急がば回れで私共 ホームメイドに最初からお任せ頂くことの方が反って費用も時間も省けるような気もします。

愛知県から兵庫県まで片道3時間くらいでしょうから、また1日他の仕事が出来なくなってしまいますね。

因みに、この件の原因もドアの建て起こしが悪いことでしょうから、ドアや鍵の位置調整が必修です。（ドア調整は、特殊な輸入工具が必要です）

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以前福岡県のお客様から、ヴァイスロイ（Viceroy）製の掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）の鍵の修理をご依頼頂いておりましたが、ゴールデンウイークの4月末に出張修理へ行ってきました。

ロックレバーがブラブラの状態で、レバーを上げても下げても鍵がうんとも寸とも動かない状況でした。

お客様の方では全く触れないという状況でしたので、掃出しサッシのハンドルセットやロックレバー、ドアに内蔵するロックケース（バックセット）といった部品を全て揃えて現場に伺いました。

写真は、その時外してきた壊れたロックレバー。（正常なものは、弊社の古い在庫品）ロックケースの穴に差し込んで鍵を操作する為の金属バー周辺が、欠損しているのがお分かりでしょうか。

ロックレバーが破損したという状況からすると、可動ドア自体の建て起こし（左右・上下の位置）がずれてしまって、レバーを無理に動かさないと鍵が掛けられなかったような気がします。

（そういう場合、鍵爪を引っ掛けるロック受けの金物の位置をずらしても鍵は掛からないと思いますので、ドア自体の建て起こし調整が必修です）。

部品が壊れたので、部品だけ供給してもらえれば自分で付け替えるというお客様がよくいらっしゃいますが、建て起こしを調整する技術や専用の道具がない為、ロックがしづらい状態で使っているかも知れません。

また、ヴァイスロイの掃出しサッシの鍵は、単に取り付ければ終わりという代物ではありません。鍵本体は、ロックケースとフェースプレートとが一体で出来ています。

ただ、現在手に入るのは、ロックケースだけとなっていますので、フェースプレートは既存の一体型のものから取り外して、それを新しいロックケースに組み直すということが必要です。

でも、フェースプレートは鋳物で出来ており、ロックケースとフェースプレートを切り離す際にフェースプレートの固定部分が破損する危険があります。

そうなると、古いフェースプレートを新しいロックケースに固定することが難しくなりますから、分解・組立を如何にうまくやるかという点で、知恵も必要になってきます。

ヴァイスロイは会社自体が既にありませんから、部品自体を大切に扱わないとそれを直すには相当な手間や費用が掛かります。

今回もいろいろイレギュラーな問題が発生しましたが、お客様の協力もあって何とか修理を完了することが出来ました。遠く愛知県から福岡まで出向いて行って、もし修理が出来ないなんてことになったら、ほんと大変なことになりますからね。

＜関連記事＞： これを直すにはテクニックが必要 （2024年2月22日）

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