今日、尾張旭市のお客様のおうちに伺って、マーヴィン（Marvin）製ダブルハングサッシ、2ヶ所のメンテナンスを行ってきました。
主な作業は、バランサーの交換とガラスの防水処理。そして、サッシの開閉具合の調整です。
長年使っていると、窓の開閉が重くて動かしづらいなんてことがよくありませんか？そういう調整作業をすると、見違えるように動きがスムースになります。
さて、写真は交換した新旧のバランサー。古いバランサーは、建具を支えるバランサー・ブリックの部分が劣化して割れています。これでは、建具がバランサーから外れて、下へ落ちてきてしまいますよね。新しいものが正しい形状ですから、その破損状況がよく分かります。
バランサーの不具合は、この部分の破損の他に、ヒモ切れやバネの劣化による吊りヒモの強度不足などがあります。何れの場合でもバランサーそのものを交換しないことには直りませんから、10～15年程度経ったら定期的に交換するようにして下さい。
また、バランサーの交換の際は上下の建具を全て外さないといけませんから、ペアガラスの内部結露を防ぐ為に、ガラスの周囲やアルミ枠のつなぎ目などを一緒に防水処理してやると、サッシのトラブルを減らすことが可能です。
手間を惜しまず、やれる時にやれることをしてこそ、家は長持ちするんです。そうそう、交換の時はガラスや窓枠の掃除も忘れずに！
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