愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

大阪のお客様からミルガード（Milgard）製スライディング・パティオドア（掃出しサッシ）のロックを直したいというご相談を頂きました。

写真のように、ハンドルに付属しているはずのロックレバーがなくなっていますから、鍵は掛けられない状況のようです。

この場合単純に考えると、ロックレバーだけを調達して、ハンドル内に装着してやれば直るような気もしますが、ドアに内蔵されたロック金物が正常に動くかどうかは、この状態では分かりません。

ですから、ハンドルやロック金物等をドアから外すなどして、一連の部品が全て正常に動くかどうかを確認する必要があります。その上で、不具合のある部品を私たちに連絡してくれれば、正しい部材をアメリカから調達してお渡しすることが可能となります。

ただ、こちらのお客様は、あまりおうちのメンテナンスをご自身でされたことがないのか、事前チェックには消極的な気がします。

勿論、私たちがリスクのありそうなパーツを全て調達して、お客様にお渡しすることも可能ですが、それらを装着するにもハンドル等を分解して取り外す必要があります。

そういう意味では、部材の取外しを事前にやるか、部品が来てからやるかの違いだけでやることは同じですから、調達前に分解作業を行って頂けるのが一番です。

ただ、やったことがないと、何をどう触っていいのか分からないという状態で無理矢理外して壊してしまうなんてこともありますから、それはそれで困ります。

出来れば、私たちに修理調査から取付け・調整までご依頼頂くのが一番いいのですが、それはお客様側のご都合に拠りますのでご判断をお任せする以外にありませんね。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

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日進市のお客様からベルックス（Velux）のトップライトを開閉する時に使う手動開閉用のロッドを調達したいというご相談を頂きました。

この道具は、高い場所の天窓を開け閉めする際は、ロッドをいくつか繋げて長くするのですが、繋ぐ部品が壊れてしまい延長出来なくなってしまいました。

メーカーに部材の供給を相談した処、壊れた棒の部分だけの販売は出来ないけれど、セットでの供給は可能とのことでした。

接続金具は非常に簡単な作りになっていますから、簡単に直せそうな気もしますが、細い棒の中に付いている部品が破損したようなので、ロッドごと新しいものに交換した方がよさそうです。

20年以上前に施工したおうちですが、天窓もメンテナンスが出来ますし、交換部品も同じものが手に入りますから、大したものです。（ベルックスの天窓でも、既に製造を終了しているものもありますから、全てのものが調達可能という訳ではありませんのでご注意下さい）

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滋賀のお客様から輸入サッシの網戸用固定ピンを調達したいというご相談を頂きました。

サッシは、メーカー不明の木製アルミクラッド・サッシ。

頂いた網戸の写真には、頭のツマミ部分が黄色く劣化した網戸固定ピンが写っています。

写真を見る限り、私共がマーヴィン（Marvin）やハード（Hurd）の網戸用として調達しているものが使えると思います。私たちの網戸ピンは、樹脂製のシャフトを使っていますから、昨今のアルミシャフトに比べて装着がしやすいと思います。

また、写真のように頭のツマミ部分は経年劣化してきますが、樹脂シャフトは窓枠の中に隠れてしまう為、殆ど劣化しないというのが普通です。

そういう点を踏まえて、私たち ホームメイドは樹脂シャフトのスクリーンピンをご提供するようにしておりますので、必要な方はご相談下さい。

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ホームメイドが会社を設立したのが2000年。そして、最初に手掛けさせて頂いた輸入住宅が、塗り替えの時期を迎えました。

玄関周りは、カナダ製の積みレンガで飾り、全体は同じくカナダ製の塗装済み木質ラップサイディングを1枚1枚丁寧に張ってあります。

この白いサイディングは、カタログでは25年は色落ちしないということでしたが、そろそろ塗装が剥がれ出してきていることもあり、塗り替えることとしました。

でも、国産のコンクリートサイディングが10年程度で塗り替えをすることを考えると、耐久性は驚異的と言えるかも知れません。確かに少々お値段はしましたが、20年持つということを考えると、足場代を含めた1回分の塗替え費用、200万円が浮くことになりますからお値打ちと言えるかも知れません。

屋根は、40年保証のカナダ製アスファルトシングル屋根材を葺いてありますから、今回塗装や葺き替えといったことは行いません。屋根のない一部のウッドデッキは劣化が進んでしますから、この部分は撤去して新たな木製手摺を取り付ける予定です。

アメリカ南部のコロニアルスタイルのデザインで建築したおうちですが、手を尽くして造っただけのことはあると思います。

昨今、円安やウッドショック、物価や建築資材の高騰といった悪材料が住宅産業に降りかかっていますが、焦って安いおうちの住宅メーカーと契約すると、こんな家は建たないでしょうね。

それよりも、もっと収入を上げる為に仕事をして、十分貯蓄が貯まってから物価が落ち着いたタイミングで家づくりをすることを考えるべきだと思います。

＜関連記事＞： 台風前に解体しました （2022年8月11日）
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お客様から輸入サッシに付属している網戸の取っ手を調達したいというご相談を頂きました。

どこのサッシかは不明ですが、写真のような樹脂製の取っ手が付いています。

輸入網戸の取っ手はいろいろ種類がありますが、形状や大きさの違いがあってもおおよそどれでも取り付けることが可能です。

また、樹脂以外でも亜鉛メッキされた金属で出来たものもありますが、破損しにくい分手触りがイマイチで、樹脂のものの方がお勧めです。

確かに樹脂製の取っ手は、15年くらいで交換しなければいけませんが、グラスファイバーの網を交換するタイミングで一緒に交換出来ますから、然程取り替えに面倒なことはありません。

窓の屋外側に設置した網戸は、網も取っ手も劣化するスピードは早くなりますが、定期的に掃除をしたり手入れをしたりすれば、その分寿命は延びますから、メンテナンスするように心掛けて頂きたいです。

こういった小さな輸入部品も取り寄せることは出来ますが、それでも輸入に係る送料はそれなりに掛かりますので、少し多めに調達された方が費用はその分得かも知れませんよ。

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お客様から掃出しサッシのロックを解除した後のドアの写真を頂きました。

サッシは、ミルガード（Milgard）製のスライディング・パティオドア。

ドア枠の中に隠れているロックラッチ（鍵爪）を解除しようと、いろいろ手を尽くした様子が窺い知れます。

ドア枠側には、ノコギリのようなものを使って縦に長い穴が明けられた様子が見受けられます。また、ドア本体の方もドアハンドルを無理に外して、ドアの中に内蔵されたロックケース（モーティスロック）を破壊して、ロックを解除しようとした感じのようです。

恐らくこのメーカーのロック金物の仕組みを理解していない状況で、無理に外そうとしたんでしょうね。壊す前に私たちに何らか相談してくれたなら、ここまで破損することはなかったかも知れませんが、やってしまった以上仕方がありません。

自分たちでは何とも仕様がない状況の時は、私共のような輸入住宅のプロに相談して、出来るだけおうちが傷付かない形で復旧して頂きたいと思います。

まあ、取り敢えず鍵が外れたということで、ベランダに出られるようにはなったと思いますが、今度は鍵が開いたままになりますから、防犯上は心配ですよね。

＜関連記事＞： 破損したハンドルの交換部材です （2022年7月4日）

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佐世保のお客様からシングルハングサッシ（下窓だけが開閉する上げ下げ窓）のバランサーを調達したいというご相談を頂きました。

サッシは、インシュレート（Insulate）製の樹脂サッシ。

2つのタイプのサッシがあるらしく、それぞれの窓についてバランサーの詳細をお聞きしました。

頂いた情報からすると、大きな窓の方が「16 3」。小さな窓が「19 2」ということでした。ただ、ここでおかしいのが、通常数字が大きくなるとバランサーの長さが長くなり、小さな数字になると短くなるのですが、実際はその逆です。

恐らく、バランサーが古くなってその刻印（印刷）が見えにくくなってきているのか、刻印自体が間違っているかということが考えられます。刻印を大きく撮影した写真を見ると、恐らく「19 2」ではなく「13 2」なのではないかと私は思います。

ここを間違えると、せっかく調達してもサッシに装着することは出来ません。言われた通りのものを手配するのではなく、間違いやミスがあるかも知れない状況では、ちゃんとお客様に確認を求めることも大切ですね。

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日進市のお客様からミルガード（Milgard）製スライディング・パティオドア（掃出しサッシ）の鍵が掛かったまま開けられなくなったというご相談を頂きました。

写真は、開かなくなったサッシと同型のものですが、ロックの鍵爪（ラッチ）が上下に2つ付いていて、ガッチリと鍵が掛かる構造（ダブルフック・ラッチ）になっています。

この部分は、鍵を掛けた時にドア枠の中にスッポリ入ってしまって、外からは全く見えなくなってしまいますから、ロックラッチが動かない状態になっていたら、ドア枠に穴を明けて解除する以外に方法がなくなります。

勿論、そうでない場合もありますから、最初からドア枠を傷付ける必要はありませんが、慣れていないと相当難しいかも知れません。

また、ドアに内蔵されたロック金物（モーティスロック）が悪いのではなく、ロックレバーに不具合がある場合も鍵が掛かったままになることもありますから、そういったことも一度チェックする必要があります。

但し、ハンドルの取付けビスがドア枠に非常に近い距離にある為、普通のドライバーが差せずビスが外せないなんてこともありますから、適切な道具がないと手も足も出ませんよ。

今回、ロック金物とロックレバーの2つをアメリカから調達して、交換及びドア調整をする予定です。単純に交換さえすればそれで終わりなんてことは通常はありませんから、ちゃんと原因を突き止めてそこを解決しておく必要もありますね。

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昨日、豊橋市のお客様の処で、ポジー（Pozzi）社製ダブルハングサッシの上下建具の交換を行いました。

ポジー社自体は既になくなってしまいましたが、ポジーの建具を新しく作り直してくれるというメーカーがあって、そこに頼んで交換用建具を製作してもらいました。

8ヶ所（建具合計16枚）の交換修理をピッタリのサイズで無事に終えることが出来ましたが、建具を両サイドで吊っているバランサーが1本破損していました。

バランサーの先に取り付けられたバランス・シューと呼ばれる部品の樹脂部分が、経年劣化で割れて建具のピボットバーを保持出来なくなりました。

残ったもう一方のバランサーでどうにか建具を吊ることが出来ましたが、片方だけでは建具の開閉が重く、開けても少し下がってくる感じです。この部品はポジー独特のものなのか、あまり見掛けたことはありません。

建具を製作してくれたメーカーに再度問い合わせをして、バランス・シューだけを供給してもらうか、左右のバランサー本体を供給してもらうか、何れかをお願いしたいと考えております。（もしかしたら、全く同じものはないかも知れません）

今回は樹脂部品の経年劣化ということですが、バランサーは施工から15年程度で定期交換をするパーツです。輸入の上げ下げ窓をお使いの方は、ポジー以外でも15年程度を目安に取り換えすることをお考え下さい。

＜関連記事＞： Pozziのバランサーは特殊です （2023年4月8日）

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山口県のお客様からファイバーグラス製の木目調玄関ドアの塗り直しがしたいというご相談を頂きました。

ドア・メーカーはどこなのかよく分かりませんが、もしかしたらサーマツルー（Therma-Tru）製かも知れませんね。

室内側は雨風や紫外線の影響を受けていないと思いますが、時間が経っているのか、屋外側と両方を塗って欲しいという要望です。

写真は屋外側ですが、塗装が薄くなってきている感じで、木目が少しぼんやりした感じになってきています。また、雨が当たりやすいドアの下端なども、塗装の剥げがひどくなっているようです。

恐らく木目専用塗料のシダー色で塗装がされてあるのでしょうが、同系色で塗ってやれば、相当きれいな状態にまで戻せると思います。ただ、ドアの両面や周囲のドア枠の塗装までやろうとすると、やはり施工に2日くらいは掛かるかも知れません。

となると、名古屋から現場まで1日、施工に2日、帰りで更に1日。最低4日は拘束時間をみる必要があるでしょうが、どうしてもと言われたら行かない訳にはいきませんよね。

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