愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

静岡市のお客様から輸入のシングルハングサッシのバランサーを調達したいというご相談を頂きました。

窓メーカーは不明の樹脂サッシ。

お客様は以前にも交換作業をやったことがあるようで、バランサーの取り外し等はやって頂ける状況でした。

で、外して頂いたバランサーの写真がこちらです。チャネルバランサーと呼ばれるタイプのものですが、古くなっていてバネに多くの錆も見受けられます。

バネ強度や大きさを確認するには、バランサーの上に刻印（印刷）された文字を教えて頂くのですが、棒状の金属部分も錆びているのか刻印が見当たらなくなっているそうです。

こういう場合、バランサーの棒状の部分の長さを測ってもらうことや可動する建具（障子）そのものの重さを計測して頂きます。そうすると、どういったバランサーを使わなければならないのかが分かります。

勿論、他の細かな部分も教えて頂く必要があるのですが、これらが分かれば8割がた調達は完了したようなものです。

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瀬戸市のお客様からシングルハングサッシのバランサーを直したいというご相談を頂きました。

サッシは、クレトイシ製の樹脂窓です。

昔はサーティンティード（CertainTeed）のサッシをOEMで製造していたのですが、製造方法を確立後は独自ブランドのものを販売しています。

こちらのサッシは、独自ブランドになってからのもののようですが、部材の多くはカナダからの輸入品が多く使われている印象です。

今回の不具合は、ゼンマイのような板バネの力を利用して建具を持ち上げる仕掛けのコイルバランサーのバネが経年劣化で切れてしまったというもの。

（尚、コイルバランサーは、ヴァイスロイ（Viceroy）製などの上げ下げ窓にも使用されています）

バネ自体はステンレスで出来ていて非常に丈夫なのですが、何度もサッシを上げ下げしたり、水分や湿気に曝されたりしていると、次第に金属疲労を起こして突然破断してしまいます。

コイルバランサーは、バネさえ交換出来れば元通りになるのですが、ご覧のように狭くなった溝の中に入っている為、サッシ屋さんでもこれを取り出して新しいものを入れるという作業は至難の業です。

勿論、この溝のような部分をカットして広げてしまえば、丸まったバネを取り出すことは出来るのですが、カットした部分は元には戻りませんから、見た目としてはあまりよくありません。

私たちも最初の頃はそのような施工をしていましたが、どうにかきれいに作業出来ないかと考え、創意工夫と専用工具でサッシを傷付けることなくバネを交換する方法を確立しました。

ただ、バネは持ち上げる建具の重さやサイズによって変わってきますから、適切な部材を確認してからでないと調達することは出来ません。

特にクレトイシは、最近注文記録がない場合は交換部材を販売してくれないという方針のようですから、施工時期や品番・施工業者・施工場所の情報提供は必修となっています。

＜関連記事＞： バネでサッシュを持ち上げます （2023年9月4日）

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お盆休みや年末年始など、長期間家を空ける時に気になるのが空き巣や泥棒の侵入です。

家の中が暑くならないようにと、2階の窓を少し開けて出掛けるというのは論外ですが、きっちり戸締りしてもどうしても気になるのが人情です。

今回は、北米で販売されている防犯対策商品を1つご紹介したいと思います。

写真がその商品ですが、これは掃出しサッシ（スライディングパティオドア）のドア下やドア上の見えない場所に取り付けて、ドアを開けられなくする二次（補助）ロック部品です。

ビスで簡単に取り付けられて、ロックや鍵の解除も指一本。また、家にいる時、ドアをロックしたまま風を少し入れたいという場合でも、ロックの位置を隣のロック穴にずらしてやるだけで、ドアが少し開いた状態でドアが動かなくなります。

通常はハンドル部分に付いているロックレバーだけで鍵を掛けますが、そこだけでは不安という方には、後付けの補助ロックを導入するのもいいかも知れません。（引き違いサッシでも使えますね）

空き巣対策は如何に浸入を諦めさせるかに掛かっていますから、ハードルがあればある程空き巣の仕事も多くなり、警備会社（又は警察）が来るまでの時間も限られてきます。

何某かの破損被害を被っても、財産や家族の命を守ることこそ防犯対策の最大の目的ですから、やって損はありません。（但し、それを実際に利用しなければ、張子の虎ですが・・・）

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今回、中津川市のお客様からのご相談を受けて、小さな虫をも通さない網戸のスクリーンをアメリカから取り寄せました。

写真が、通常の輸入の網と小さな虫除けの網を比較したものです。

通常のグラスファイバー製のものでも蚊程度のものは全く寄せ付けないのですが、それよりも小さな虫だと入り込んでくる可能性がありました。中津川は山に囲まれ田畑も多く、夏などはあらゆる虫が発生します。

今まではアンダーセン（Andersen）サッシのステンレスで出来た網の純正網戸を使っていらしたそうですが、網目をすり抜ける小さな虫に困っていたそうです。そこで何とかならないかということになって、写真右の「小さな虫対策」の網を調達した次第です。

見て頂くと分かりますが、一般的なグラスファイバーの網と比べると網目の間隔は60％程度しかありません。また、グラスファイバーの糸にも樹脂（ポリ塩化ビニール）のコーティング剤が分厚く塗られている為、糸そのものも太くなっていて更に網目が小さくなっています。

勿論、更に網目が細かいものもあるのですが、それだと外の景色も全く見えなくなってしまい、閉塞感が出るかも知れません。（外からの目隠しにするという人にはいいですが・・・）

当然網目が細かくなれば、太陽の光や紫外線も多くカットしてくれるでしょうから、そういう点でも室内空間は過ごしやすくなると思います。

ただ、風が入ってくる量も減りますし、網目以外から入り込もうとする虫たちには効果はありませんから、その点は注意が必要です。

あと、最近は国産でも防虫剤を樹脂（ポリプロピレン又はサランネット）製の糸に練り込んだものも出てきているようですが、やはり薬剤を使うよりは物理的に入ることが出来ないという方が、環境的にも安心だと思います。

耐久性のあるグラスファイバーの輸入の網には、太陽光をカットしたり、ペットが爪で引っ掻いても破れにくいという網もあったりしますから、その用途に応じてチョイス出来るのも嬉しいですね。

尚、グラスファイバーの網は強靭ですから、ライターの火であぶっても破れませんよ。

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静岡のお客様から、輸入サッシの網戸のコーナー材を調達したいというご相談を頂きました。

サッシ・メーカーは不明ですが、網戸自体は標準的な仕様です。

ご覧の通り、コーナー材は紫外線で劣化が進み、粉状に砕けそうな感じになってきています。また、網自体も変色してきている感じですから、そろそろ交換が必要という感じでしょうか。

ただ、装着してある網は、国産のプラスチック製のようですから、耐久性が高い輸入のグラスファイバー製のものにして頂いた方が3倍くらい長持ちするかも知れません。

コーナー材は樹脂で出来ていますから、やはり15～20年するとこのように経年劣化してきますから、網を交換するタイミングでコーナー材も交換するとよさそうです。

また、網を網戸に固定する為の網押さえのゴムも、20年くらいでは交換したいものです。

こういう劣化を少しでも抑えたいと考えるなら、年に1度は水洗いと汚れの拭き取りをしてあげると、随分寿命は変わると思いますので、年末には網戸を外して掃除することをお勧めします。

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稲沢市でレンガ積みの家を建てたいというお客様からご相談を頂いておりましたが、結局ご縁がありませんでした。

土地が決まってから2ヶ月程度の間に、立面・平面図及び配置図を揃えて、建築費の見積も用意しなければならないというスケジュールでしたので、じっくりと計画を練っていく私たちとしては、なかなか苦手な案件でした。

それでも、お客様の要望に合わせなければという思いで、急いで描き上げたのが、こちらのラフプラン。

私としては結構な自信作だったのですが、お客様にとっては全然要望に沿っていないということで、関係を解消したいと言われてしまいました。

予算が限られた中で、延べ床面積もその分制限されていましたから、お客様が要望された広い部屋を目一杯の大きさで取ったのですが、全然狭いと言われてしまいました。

でも、そんな広いスペースが取れる程の余分な空間は、予算の中では何とも出来ないし、もしそれを取ろうとしたら予算が完全にオーバーしてしまいます。

勿論、壁が全くないそんな広い部屋は、ご希望の耐震等級3を取得することを難しくするだけで、要望には一貫性がない感じでした。

その分構造に補強をすればいいというお客様からの提案もありましたが、それでは構造材や工賃が追い付かなくなりますし、2ｘ4工法の体をなさなくなりますから、どう考えても無理がありました。

まあ、今回このお客様とはご縁がありませんでしたが、ご希望を出来るだけ叶えて差し上げることと、ダメなことはダメとはっきり申し上げることは、建築屋としての良心だと思っています。

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岐阜県のお客様の処で、シロアリ被害の改修工事を行っております。

新築した当時の図面もなく、構造もよく分からない中でほぼ手探りの状態で、どうしたらシロアリの被害を食い止められるか、そして将来の被害を予防出来るかという問題に取り組んでおります。

当初は玄関ポーチの上にあるバルコニーの床がフワフワしているということに端を発し、バルコニーの壁や床を剥がしてみたら、水が入り込んでシロアリの食害も確認出来ました。

単なる雨漏れが原因で、シロアリを誘引したのかというふうに考えたのですが、シロアリがどこから入り込んでいるのかがはっきりしません。

ただ、このおうちの床下は空間がない構造（スラブ床）になっていることが分かっていましたから、立ち上がり基礎（布基礎）と床下に張った薄いコンクリートとが接する部分に亀裂が入ってそこからシロアリが上に上がってきたのかと考えていました。

でも、それだけでここまで大きな被害になるのか、ちょっと疑問にも思っておりました。（シロアリ駆除は、何度か行っていたようです）

そこでお客様が新築工事の様子を撮影した写真を見せてもらった処、建物の立ち上がり基礎の外周に断熱材のスタイロフォームが隙間なく張ってあることを発見しました。（尚、スタイロフォームの表面には「シロアリ駆除済」と記載がありました）

建物の外壁よりも基礎が大きくはみ出しているので、どうしてこんなに幅広の基礎を作ったのか疑問に思っておりましたが、厚さ50mm以上のスタイロフォームが張ってあって、そこの上に仕上げの化粧モルタルを塗ってあったということでした。

スタイロフォーム自体は何の栄養もありませんが、発砲スチロールのように柔らかいので、どんどん食べてそこに蟻道を作るなんてことが簡単に出来てしまいます。それも化粧モルタルで覆われていますから、いくら食べてもお客様には何も見えません。

食べられて穴が明いたスタイロフォームを一部外してみたら、シロアリの蟻道は立ち上がり基礎とスタイロフォームとが接する面で土の中から土台の木へとつながっていました。勿論、そこには小さなシロアリたちが動いているのも確認出来ました。

将来シロアリの被害をなくす為には、土にいるシロアリが侵入する経路を遮断することが最も大切です。その上でシロアリが食べづらくなるような施工や仕事を施すことで、更なる被害を止められるかも知れません。

尚、シロアリ駆除業者は何度もここで仕事を行っていましたが、全く被害を止められませんでした。原因調査もしないで薬を撒くだけの駆除は、住人に健康被害があるだけですから、反ってやらない方がましだと思います。

＜関連記事＞： 基礎断熱のシロアリ被害 （2023年11月4日）

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岐阜県のお客様からケースメントサッシの窓を開けたら、閉められなくなったというご相談を頂きました。

当該窓は、ペラウィンドウ（Pella）製のアルミクラッドサッシ。

クルクルとクランクハンドルを回して窓を開けることは出来るのですが、ハンドルを逆に回して閉めようとしても、どこかが引っ掛かって窓が元に戻ろうとしてくれません。

窓を手で支えながら閉めていくと、ハンドルも何とか回すことが出来て最後まで操作出来るのですが、ハンドルだけではどうしようもありません。

恐らくはンドルだけで無理に窓を閉めようとすれば、開閉金物のオペレーターのギアが悪くなって、オペレーター自体も使いものにならなくなると思います。

今回の不具合は、窓の下枠に装着してあるボトム・ウィンドウヒンジが、窓枠レールの中をスムースに動いてくれないということが原因です。

レールの中を軽く左右に動く為には、ウィンドウヒンジの端に付いている白い樹脂製のガイドパーツがレールの中を走らないといけないのですが、その部品が劣化して欠損していました。

ウィンドウヒンジを新しいものに交換してやれば、また窓を快適に開け閉めすることが可能になると思いますが、樹脂の部分はどうしても経年劣化しますよね。

＜関連記事＞： 交換部品が届きました （2023年9月13日）

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長久手市のお客様の輸入住宅でサッシのウェザーストリップ（気密パッキン材）を交換してきました。

窓は、マーヴィン（Marvin）製のダブルハングサッシ。

逆光で分かりづらいかも知れませんが、窓枠上部に付いている戸当たり部材に装着されていたウェザーストリップが、千切れて落ちてきています。

戸当たりにスリット（溝）が入れてあって、そこに差し込む形でウェザーストリップが付けられているのですが、経年劣化で割けてベトベト（ベタベタ）しています。

こちらのサッシも20年以上経っていますから、消耗品のウェザーストリップは既に耐用年数が切れています。そこで今回、全てのダブルハングサッシの上枠用ウェザーストリップを交換しました。

次は、上窓建具と下窓建具とが重なる部分（召し合わせ）のウェザーストリップも交換するタイミングかも知れません。

何れにしても、こういう消耗部材が機能することで、おうちの気密や防雨・防風といったものを担保出来る訳ですから、定期的に新しくしてやることが大切です。

マーヴィンだけでなく、アンダーセンやローウェン、ペラといったサッシにも同じようなものが付いていますし、ダブルハングだけでなくケースメントやスライディングパティオドアにも形状の違うものが付けられています。

適宜チェックして、劣化しているものは交換するようにして下さいね。

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岡崎市のお客様から調達をお願いされて部品を調達したのですが、ロックバーの長さが短くてストライク（ロック受け）の穴まで届かないという連絡を頂きました。

サッシは、ローウェン（Loewen）製のスライディングパティオドア。

ドアハンドルにメインのロックが付いているのですが、それ以外にドアとドアとが重なり合う「召し合わせ」の場所に小さな補助ロックが付けられています。

その補助ロック部品をお客様にお渡ししたのですが、押して出るロックバーの出が僅かに少ない状況でした。

よくよく調べてみると、ロックバーが長めのものと短めのものがあるようで、私たちが調達したものは部品自体の形状・寸法は同じですが、バーの長さが短いもののようでした。

メーカーの寸法図にはそこの部分の寸法表示がなく、本体の形状や寸法から部品を判断して注文しました。

こういう調達の誤りは、海外のものではよくあることですが、こういう経験の積み重ねが更なる経験へとつながっていきますから、失敗は成功の母と思い、再調達の手配を進めたいと思います。

＜関連記事＞： 万一の際の補助ロック （2023年6月27日）

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