愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

大分県のお客様から、玄関ドアのデッドロックに外側からキーを差しても鍵が解除出来ないというご相談を頂きました。

デッドロックは、クイックセット（Kwikset）製。

ドアヒンジの蝶番が擦り減って、重いドアが下がってきているようで、デッドボルトバーが受け金物の穴に当たるようになったようです。

最初は鍵が固くなったように感じていたようですが、気にせず使い続けているうちに、湿度の関係でドアが膨張したり縮んでしまったりして、日によって鍵の具合が変化するようになり、とうとうキーを回しても鍵が開けられないということになりました。

それを無理矢理開けようとしたら、キーが折れて使えなくなったばかりか、キーシリンダーに内蔵されているピストン（シリンダーピン）も飛んでしまったみたいで、別の予備キーを差しても空回りする状況です。

これは、空き巣が鍵を壊すという行為と同じように、シリンダーが外部からの異常なストレスを受けたと感知すると、鍵を解除出来ないようにする為にシリンダーピンが自動的にバラバラになるという安全装置が働きます。

防犯上は非常に優れた機能ではありますが、こういう状況では外側から鍵を開け閉め出来なくなりますので、厄介なことになります。幸いこのおうちの玄関ドアは、ダブルロックを採用していますから、もう1つの鍵が使えるようですので、すぐに困る状況にはないようです。

シリンダーを交換して鍵そのものは直りますが、根本原因であるドアの下がりを直さないことにはまた同じ問題が発生しますから注意が必要です。

こういう場合、擦り減ったドアのヒンジを交換すると同時に、ドアの高さ調整や水平・垂直を見てやることで、正しく鍵が掛かるようになるはずです。

適切な道具がない状況で、なかなかお客様自身がそこまでの調整を出来るかどうか分かりませんが、調整出来ない場合は私共のような専門家を呼んで作業を依頼することもお考え下さい。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

※ 「お知らせ」ページは、「カテゴリー」や「タグ」のキーワードをクリックすることによって、興味のある関連記事を検索頂けます。どうぞご活用下さい。古い日付の記事は、内容や価格が更新されている場合があります。尚、写真及び記事の著作権は、当社に帰属します。無断での転載・引用はご遠慮下さい。ご使用になりたい場合は、事前にその旨ご相談下さい。

あま市のお客様の輸入住宅で、玄関ドアハンドルの室内側のドアレバーがグラグラしてきたという連絡がありました。

ハンドルセットは、クイックセット（Kwikset）製のチェルシー。

そして、室内側のドアレバーは、現在廃番となってしまったコモンウェルス（Commonwealth）というデザインです。

写真はレバーを少し下の方にした状態ですが、丸い台座が浮いて黒い影が出来ています。この程度でしたら使う分には問題はないのですが、そのまま放置して使い続けると、中にある取付けビスなどの部品が破損して使えなくなるばかりか、ドアレバー自体を交換しないといけなくなるリスクが生じます。

何が原因なのかレバーを外して調べないとはっきりしたことは言えませんが、こういう場合取付けビスが緩んできていることが考えられます。

ただ、レバーを外すには、インチ対応の専用六角レンチが必要ですし、根元の台座もどうやって外したらいいのか分からないというお客様も多いかも知れません。（尚、古いタイプは外し方が異なります）

簡単なメンテナンスではありますが、早めに対処することが必要ですし、やり方が分からなければ私共のような専門家に依頼して、直す様子を見せて頂きながら学習することが大切です。

何事も最初は誰しも分からないことばかりですが、まずはやれる人の真似をしてそれから自分でもやってみると出来るようになるものです。ただ、メンテナンスは専門知識や道具がないと出来ないこともありますから、素人が適当にやることだけは止めて頂くことをお願いします。

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神奈川県のお客様からご依頼を頂いた、輸入サッシの網戸の製作を開始します。

輸入窓は、マーヴィン（Marvin）製のアルミクラッド木製サッシ。

既存の網戸はフレームに穴が明いていたり、網戸固定用のピンも劣化してなくなった状態でしたので、新規に網戸を作り直すこととなりました。

写真は、開始するに当たり手描きした製作図です。稚拙な絵ではありますが、情報はこれだけあれば十分です。

マーヴィンの網戸は、フレームやコーナー材が特殊なものの為、ほぼそれに近い寸法で出来た部材を利用して、全く遜色ない網戸を作ります。既に必要なパーツや道具は揃っていますから、あとはこの図通りにフレームをカットして組み上げるだけです。

一番気を遣うのが、アルミフレームのカットと網戸固定ピンを取り付ける為の穴明けです。アルミは薄く柔らかな為、適切な施工場所を用意して適切な道具と手順で作業を行わないと、きれいな施工は出来ません。

マーヴィンが国内でのサービスを終了した為、網戸一つを手に入れるのも難しい状況ですが、アメリカからの部材調達先を確保して様々な工具を用意していますから、私たちなら多様なデザインの網戸も製作出来ます。

ただ、遠く海外から材料を調達して、全てハンドメイドで一つひとつ作っていきますから、その分時間と費用が掛かることはご了承頂きたいと思います。

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愛知県のお客様から、輸入住宅の玄関ドアをメンテナンスしたいとのご相談を頂きました。

玄関ドアは、木製ですがメーカーは不明。

ヒサシがあまりない場所なのか、はたまた雨当たりの強い場所なのか、ドアの下半分の劣化が随分進んでいるようです。

また、ドアハンドルの中の部品がバラバラになったそうで、一時的に元に戻してあるものの、いつまた壊れるか不安とのことで、鍵を含めて交換したいということでした。

ハンドルセットはクイックセット（Kwikset）の製品ですから、然程問題なく交換は可能だと思います。鍵はダブルロックとなっていますが、これらのシリンダーもディンプルキーの防犯性が高いタイプに替えたいということで、これも手配する予定です。

木製ドアの表面劣化は外部だけのようですから、室内側は触らずに屋外側の木の表面を細かなヤスリで削って、汚れや染みを除去します。

ここで削り過ぎると下地の木が出てきてしまうので、注意をしなければならないのですが、それが完了したらパラペイントの木部用防水塗料 ティンバーケアで表面を仕上げていく予定です。

どこまできれいになるかは、やってみた都合ということになりますが、想像以上にきれいになることは間違いないと思います。ステンドグラスの周囲からもドア内部に雨水が浸入しているでしょうから、そういった部分も防水処理を行えば、メンテナンスは完了です。

因みに、ドアや鍵の開閉等に支障はない状況とのことですから、簡易なこと以外は建て起こしの調整やヒンジ交換などは行わない予定です。

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長野県のお客様から、輸入のスライディング・パティオドア（掃出しサッシ）のロック金物が壊れたので、調達出来ないかとの相談を頂きました。

掃出しサッシは、カナダ キャラドン（Caradon）製アルミクラッド木製サッシ。

鍵を掛ける為のロックラッチ（鍵爪）がレバーを動かしても空回りしてしまい、そのうち本体からロックラッチが外れてしまったようです。写真はそのロックケース全体ですが、外れたロックラッチを元に戻す際に上下逆向きに付けてしまったらしく、フックが下向きで写っています。

キャラドンは10年以上前に会社がなくなっていますが、こうした部品自体は北米の部品メーカーから入手することは可能です。

但し、形状が似たようなものが数多くありますから、取付け穴の位置や部品の大きさ、ロックレバーの取付け角度などの詳細が合っているかをチェックしないと間違ったものが届くこととなります。

また、鍵が壊れた原因が単に経年劣化であるのか、それともドアの建て起こしが問題でロック金物に無理な負荷が掛かった為に破損したのかを究明しないと、またすぐに壊れてしまうというリスクもあります。

修理というものは、壊れた部品を交換すれば終わりという訳ではなく、それが壊れた原因までも解決してあげないと完璧なメンテナンスは出来ません。

何れにしても、こうした金物は内蔵された細かなパーツが金属疲労を起こすことがありますから、15年程度で定期的に交換するようにしたいものです。その際は、ドアの建て起こしを調整したり、ロックの位置調整をしたりして、正常な元の状態にまで戻してあげることが大切です。

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尾張旭市のお客様の輸入住宅にお邪魔して、輸入洗面水栓の止水パッキンの交換を行いました。

水栓金具は、ヤスダプロモーション製。

パッキン材と言っても日本のようなゴムパッキンではなく、セラミックバルブが内蔵されたカートリッジバルブと呼ばれる金属パーツ。

半永久的と言われているけれど、実際には15年くらいで水漏れを起こす可能性が高いものですから、やはり定期的に交換すべきと思います。写真がそのカートリッジバルブです。本来金色をした部品ですが、錆びや緑青が表面に付いている状況で、茶色や緑色に変色しています。

変色したからと言っても部品に問題は起こりませんが、バルブに隙間が生じてしまったり、付属の丸いパッキン材が劣化してしまったりすると蛇口から水漏れを起こしてしまいます。

カートリッジバルブを交換しさえすれば、正常な状態に戻りますが、同じヤスダプロモーションの水栓でも製品によってカートリッジバルブの大きさや形状が異なってきます。また、製造時期によっても使用される部品が変わる場合もありますから、何でもいいという訳にはいきません。

今回も適正なカートリッジバルブを取付けて、無事に水漏れが納まりましたが、交換にはインチ対応の工具等も必要ですから、街の水道屋さんではなく、私たちのような輸入水栓の専門家に相談して修理してもらうようにして下さい。

＜関連記事＞： ポップアップも壊れているようです （2026年1月14日）

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大阪府と長野県のお客様から、昨日立て続けに同じサッシ部品について問い合わせ頂きました。

輸入サッシは、アルパイン（Alpine）製の引き違いサッシ（グライダー）。

写真がその部品ですが、鋳物で出来たロック・クレセントです。

鋳物ですから非常に固くて丈夫なんですが、建具の噛み合わせ位置が悪くなると、鍵が掛かりづらくなってしまいます。建具の位置調整をすればいいのですが、その方法が分からずそれを放置したまま使い続けていると、クレセント本体が壊れてしまいます。

アルパインのロック金物にはよくある不具合で、毎年何度か問い合わせを頂くのですが、今回は同じタイミングで2件のご相談でした。ただ、どちらも必要数量は1～3個と少なく、それだとアメリカからの送料等の諸費用の方が高く付いてしまうように思います。

それでもいいということであれば注文手配を致しますが、他にも同じサッシがおうちに施工されているようであれば、予備を含めて少し多めに調達された方がお値打ちかと思います。

何れにしても、ロック金物は力を入れなくても鍵が掛かるという状態が正常ですから、金物を交換する際には建具の召し合わせの調整を一緒に行うことをお勧めします。でないと、また近い将来クレセントが破損する恐れがありますので、注意して下さい。

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岐阜県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、修復したスライディング・パティオドアの可動ドアを取り付けました。

掃出しサッシは、マーヴィン（Marvin）のアルミクラッド木製セーフティースライディング・パティオドア。

空き巣はここから侵入することは出来なかったようですが、ドアの木枠が写真のように割れて裂けてしまいました。

私たちが被害を見に伺うまで、割れた部分に養生テープを張って応急処置をされていましたが、胸が痛む状況でした。そのドアをサッシから外して会社へ持ち帰り、強化ペアガラスをドアから取り外した上で、ドアを建具屋さんに修理してもらいました。

マーヴィンのサッシは、ガラスをなかなか外せないように作っていますから、それをするだけでも大変なのに、外側をアルミで覆われたドア枠の木を加工して付け替えようとするのは、腕のいい建具屋でしか行うことは出来ません。

木部の修復には時間も掛かりましたが、その後ドアの木枠にティンバーケアで防水塗装を行って、重くて繊細なペアガラスをドアに装着して納めました。

最後に、屋外側のガラスの周囲等から雨水が入らないように防水処理を施して、あとは現場でドアを取り付けるだけという状態にまで持っていきました。

ただ、この掃出しサッシは、建物の重みでマグサが下がってきており、そのままドアを取り付けてもドア上下に隙間が出来ず、開閉が困難という状況でした。

そこで、私たちはドアの修復とは別に、掃出しサッシの上枠材の厚みを数ミリ削って、ドアを入れても僅かに隙間が出来るように加工しました。

そして、ドアを元のサッシ枠の中に取り付けた様子が、こちらの写真。どこをどう直したのか、全くお客様も分からなかったみたいで、お客様からはどこを直したの？と逆に聞かれてしまいました。

修理の完成度は、この言葉に集約されていると思いますが、どこが悪かったのか全く分からないように直せるかどうかで決まります。

よく相見積で安い方に依頼するという方がいらっしゃいますが、私たちは美しさや施工精度で勝負をしているのであって、値段で勝負をしている訳ではありません。

そこを理解して頂けなければ、私共はお客様からの見積依頼をお請けするつもりはありません。皆さんなら、安ければどんな修理でも構わないというふうなのか、それともお金よりも仕事のよさを選ぶのか、どちらを選択されますか？

＜関連記事＞： もうすぐ修復完了です （2026年1月17日）

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山梨県のお客様の輸入住宅に施工された輸入の玄関ドアの調子が悪いというご相談を頂きました。

玄関ドアは、主にサッシを製造しているウェザーシールド（Weather Shield）製。

輸入サッシのメーカーが、豪華な玄関ドアを作っているというのは大変珍しいことだと思います。

この玄関ドアには、ドイツのロック金物メーカーであるFUHRのマルチポイントロックと呼ばれるものが使われていて、デッドボルトバーだけでなくロックポイントが更に3つ付いているという強固な防犯対策が施されています。

お客様は、ロック金物自体が不具合を起こしているように感じているようですが、私の感じからするとそれ以外にもドアの建て起こしやドアヒンジの摩耗などの問題も調子の悪さに起因しているように思います。

ただ、頂いた写真だけでは細かな状態が分かりませんから、少々遠距離ではありますが、現地調査を行う必要があると考えています。

それによって、修理計画がどうなるかが決まってきますが、FUHRの金物はデザインの変更があるようで、古いタイプのものは製造がされていないという恐れもあります。

勿論、何らかの互換性がある新しい金物もあるようには思いますが、単純にその金物を交換するだけということはないでしょうから、それに付随する部品類も同時に交換することが求められるかも知れません。

国内にウェザーシールドの代理店があればいいのですが、既に撤退してしまっているので、自力更生で私共が何とかする以外にはありません。でも、こんなことまでやれる人間は、国内でも多くはないでしょうね。

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奈良県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、輸入の上げ下げ窓のガラスの採寸調査を行いました。

輸入サッシは、ヴァイナルテック（VinylTek）の樹脂製シングルハング。

ペアガラスが割れたということで、交換用のガラスを新たに製作する為に実寸法を計測しなければなりませんでした。

まずは、サッシのペアガラスを全部露出させなければ正確な寸法が分かりませんから、周囲のガラス押え（押縁材）を四方共外す作業を開始しました。

通常であれば、多少固いくらいで適切な道具を使えば難なく外せるはずなんですが、押縁がガラスや樹脂枠にくっついてビクともしません。

ここまでのことはなかったのですが、実は昔同じようにガラスを外すのが困難なことがありました。それは、プライジェム（Ply-Gem）という樹脂サッシで、通常はガラスが防水テープで固定されている処、多量のコーキング材で防水・接着がされているということがありました。

もしそうだとすると、今回も押縁材が強固に接着されていますから、窓から外すのは至難の業。それでも外さなければ仕事になりませんので、様々な道具を駆使してようやく押縁材を外し、写真の状態にまでにすることが出来ました。

ペアガラスと樹脂枠との間には通常僅かな隙間を設けてあって、雨水が中に入り込んだ際の排水がスムースに行くようになっていますが、写真を見ると隙間なくベッタリとコーキング材が充填されています。

勿論、外した押縁材にもコーキング材がたくさんくっついていましたので、外せないのも理解出来ます。

地元もサッシ屋さんや大工さんにも声を掛けたそうですが、輸入サッシのメンテナンスに経験のない方ばかりだったそうですから、もし工事を引き受けて頂いていたら大変なことになっていたかも知れません。（ヘタをしたら、押縁材や建具枠を壊してしまうかも知れません）

こうして無事にガラスの採寸も完了し、あとはペアガラスが正しく出来上がるのを待つだけですが、今度は割れたペアガラスをサッシから外すのが相当大変だと思います。

＜関連記事＞： パッキン付きの押縁ですね （2026年1月10日）

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