愛知県・名古屋市近郊のレンガ積み輸入住宅設計･施工のホームメイド

茨城県のお客様から輸入の掃出しサッシ（スライディング・パティオドア）のFIXドアのペアガラスが曇ったので交換したいというご相談を頂きました。

輸入窓は、インシュレート（Insulate）製の樹脂サッシ。

ペアガラスの中に白い飾り格子が入ったものですが、ガラス内部だけでなく格子の上にも黒い粒状の汚れが万遍なく付いています。ペアガラスが内部結露を起こしている場合、水滴がガラス内に付いていたり周囲のスペーサーに劣化が見られたりします。

また、水滴によって緑色の藻のようなものが付着することもあるのですが、細かな黒い粒が付くというのはあまり見た記憶がありません。恐らく何かここの場所特有の環境があって、何某かの物質が入り込んだのだろうと思います。

何れにしても、こちらの問題はペアガラスを交換する以外に修理する方法はありませんが、ガラスによっては格子のデザインや配置が変わってしまう可能性があります。

そうなると、FIX側だけでなく可動側のドアのペアガラスも交換しないといけなくなりますから、金額も手間も余分に掛かるかも知れません。こうならない為にも、サッシの屋外側のガラスの周囲などに防水処理をしておくことに損はありません。

出来れば、外壁を塗り替える10年毎にサッシの防水処理をして頂くことをお勧めします。

輸入住宅の新築やメンテナンス、コンサルやコーディネートをして欲しい、家全般のチェックやアドバイスを受けたいので、現地調査を希望するという方はお問い合わせ下さい。全国どこでもご相談を受け付けます。

窓やドアの修理・メンテナンスの概要は、リペア＆メンテナンスのページをご覧下さい。尚、相談や問い合わせの前には、日々更新する記事をいくつかご覧の上適否をご判断願います。また、これらの記事が、多くの皆さんのお役に立てれば幸いです。

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愛知県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、上げ下げ窓のバランサーの交換作業を行ってきました。

輸入サッシは、マーヴィン（Marvin）製のインテグリティ（Integrity）・ダブルハング。

メーカーが日本から撤退してしまった為、こちらのサッシのバランサーも入手するのが大変になっています。

それでも何とか輸入することが出来ましたので、取付けに伺ったのですが、写真のようにバランサーの先に付いているクラッチと呼ばれる部品の形状が既存のものと違っています。

形状的には大きさが小さくなって、側枠にあるガイドレールに隙間が生じてしまう感じですが、何とかレールに装着することは出来ました。

ただ、建具を窓に装着しようとしても、建具側の既存のピボットバーが太すぎて、バランサーのクラッチに明いている接続穴にバーが入ってくれません。

こういう状態では、建具とバランサーとが連動してくれませんから、バランサーのクラッチを古いタイプに変えるか、ピボットバーを新しいタイプに変えるかしなければ使えないことになります。

勿論、新しいバランサーとレールとの間に隙間が空いた状態で、不具合なく使い続けられるかという点も気になります。何れにしても、メーカーにこの状況を連絡して、正しく納まるように部材の調達をする必要がありますね。

それにしても、同じインテグリティで形状が古い新しいがあるなんて、対処は本当に難しいですし、バランサーは15年くらいで定期交換する部材ですから、日本の他の修理業者はメンテナンス出来るのでしょうか。

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静岡県のお客様の輸入住宅にお邪魔して、輸入サッシ等の修理調査を行ってきました。

輸入窓は、ペラウィンドウ（Pella ）製のアルミクラッド木製サッシ。

27年前に建ててから、サッシに特別メンテナンスらしきことをしてこなかったということで、複数箇所で不具合が発生していました。

写真は、ベランダのスライディング・パティオドア（掃出しサッシ）ですが、ドアの建具だけでなくフローリングにも雨水が染み出してきたそうです。こういう場合、ドアの方はガラスの周囲から雨が建具内に浸入して、木部を劣化させたことが原因です。

フローリングの上に水が染み出してきたのは、ベランダの床防水の立ち上げが不十分で、サッシ枠の下から雨が構造体の方に入っていくことがあったのだろうと思います。

それは、通常の上からの雨では起こりませんが、風や雨が横殴りとなるような場合に、ベランダの床に溜まった水が掃出しサッシ側に吹き上がってくるということで起こります。

ドアについては、今月20日くらいまでであればペラが注文を受け付けてくれるということですから、交換建具をオーダーすることになると思いますが、こちらの製品はプロラインシリーズでも初期型のものである為、既に製造は中止されており、現行の新しい規格のものに交換することが可能かどうか互換性を早急に確認する必要があります。

フローリングへの雨漏れについては、ベランダのFRP床防水の範囲を広げ、ドア下の敷居までしっかり防水処理すれば、今後発生することはないでしょう。

但し、ドアのレール部分に砂やホコリが溜ってしまえば、レール部分から雨が吹き上がってくるような時に、ゴミが邪魔して雨水を外に排水出来なくなりますから、普段の掃除が重要です。

ペラが国内の市場から撤退するまで1週間程度しかありませんが、それまでにやれることは出来るだけやりたいと思います。勿論、お客様からご依頼を頂いたものだけになりますが・・・。

＜関連記事＞： Pellaが日本から撤退するようです （2025年11月4日）

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愛知県のお客様から玄関ドアの輸入のハンドルセットを交換したいというご相談を頂きました。

ハンドルセットは、エムテック（Emtek ）製のサラトガ。

一見クイックセット（Kwikset）のチェルシー（Chelsea）のようにも見えますが、室内側レバーの形状がクイックセットのものとは異なります。

今でもエムテックの製品は手に入りますが、国内では玄関ハンドルではなく室内用のドアノブしか調達出来ないと思います。

勿論、アメリカから取り寄せるということも出来ると思いますが、チェルシーに比べて格段に値段が高く、納期も余分に掛かります。

そういう点ではチェルシーで代替するのが得策のようにも見えますが、製品自体の大きさや取付け位置の違いがあるので、交換の際はどうしても補修作業が必要になってきます。

因みに、今回交換をご希望になったのは、恐らく室内レバーのバネが弱って下がり気味になってきたことで、通常の状態ではドアラッチが少し引っ込んでしまっているのが原因ではないかと思います。

そうなると、ラッチが受け側に引っ掛からなくなりますから、ドアを閉めようとしても自然と開いてしまうという不具合が生じます。

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愛知県のお客様からケースメントサッシ（横に開いていく窓）のロックバーを固定しておく部品の入手が出来ないかとのご相談を頂きました。

輸入サッシは、ミルガード（Milgard）製の樹脂サッシ。

ミルガードのケースメントには、1つのロックレバーで複数箇所の鍵が掛かるマルチポイントロックと呼ばれるロックシステムが装備されています。

それを可能にしているのが長い棒状のロックバーなんですが、バーが鍵の開閉の為に上下する際、ぶれないように何かでバーを掴まえておかないと、ロックバーが左右に外れて鍵が掛からなくなったり、鍵が解除出来なくなったりしてしまいます。

その為に必要となるのが、ロックバーを固定する写真のガイド部品。ただ、これが樹脂（プラスチック）で出来ている為、15年くらいすると劣化して割れてきてしまうことがしばしばあります。

新しいものに交換すれば、鍵のトラブルなくスムースに窓を使うことが出来るのですが、窓を開けないと見えない場所にある部品の為、不具合に気付かないケースが多いのも事実です。

この部品は、北米でも非常に特殊なのか、製造メーカーが限られており、入手するのが大変な部品でもあります。

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宮城県のお客様からご依頼頂いている輸入網戸のフレームが完成しました。

輸入サッシは、マーヴィン（Marvin）製のダブルハングサッシ。

幅70cm ｘ 高さ1.4mという大きさのものが3枚と、幅70cm ｘ 高さ1.3mというものが1枚、合計4枚作りました。

普通のサッシからすると大きな窓に網戸を装着するようで、長いアルミフレームを輸入しなければならず、海外からの送料等の経費も結構掛かりました。

それは、薄いアルミ材で出来た繊細なフレームですから、輸送途中で折れ曲がってしまったりしたら使いものになりませんから、梱包費や長いものに対する海外送料が割高になるからです。

また、既存のサッシにちゃんと装着出来るようにしなければなりませんので、カットする寸法が1mmでも違ってはいけません。また、網戸を固定するピンの位置なども、慎重に穴明けする必要がありました。

それにマーヴィンの網戸は特殊な形状になっている為、作るのに結構な手間が掛かります。一旦作ってからも、ヤスリなどで長さ調整を行って、また組み直すといった工程を繰り返しましたので、網戸1枚のフレームを作るのに数日掛かるといった具合です。

根気と神経を遣う仕事でしたが、あとはセンターフレームを中央に装着して、グラスファイバーの網を張るだけです。

＜関連記事＞： 斜めにカットして寸法を合わせるのが難しい （2025年10月9日）

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岡山県のお客様から、引き違いサッシのクレセント・ロックの入手を出来ないかとの問い合わせを頂きました。

輸入窓は、ミルガード（Milgard）製の樹脂サッシ。

写真がそのクレセント・ロックですが、白かった塗装が少しベージュっぽい色に変色して、塗装も随分剥げています。

材質は鉄の鋳物で固いのですが、衝撃に弱く鉄のように粘りもありません。ですから、継続的に無理な力が加わると、曲がるのではなくこちらのロックレバーのようにポキッと折れてしまいます。

折れた原因は、恐らく左右の建具の噛み合わせ位置が悪く、回転するクレセント・ラッチとロック・キーパーが正しい位置関係になっていないのだろうと思います。

その為、無理に鍵を掛けなければならず、その力で突然レバーが折れてしまったということでしょう。ロック金物を交換するのはいいのですが、左右の建具の建て起こしを調整しなければ、そのうちまた壊れてしまうかも知れません。

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昨日もペラウィンドウ（Pella）のメンテナンス工事を行ってきましたが、ペラが日本国内でのサービスを終了する旨案内がありました。

交換部材の注文は2025年11月21日までで、それ以降はメーカーから修理部材が手に入らなくなります。

数年前にマーヴィン（Marvin）が日本から撤退してしまいましたが、とうとうペラも同じ状況になってしまうと思います。

私たち ホームメイドは、ペラが撤退した後もアメリカの部品メーカーから手に入るものは調達を続けるつもりですが、窓メーカーからしか手に入らない建具や枠材類といった大きなものは、日本国内で修理したり、補修材をオーダーメイドで作ったりする必要があります。

それでもメンテナンスが難しいという場合は、他の窓メーカーのサッシを調達して交換するということも必要になりますが大掛かりな施工を伴います。

輸入住宅に長く住んで頂けるようにしたいと考えている私共にとって、今回のお話は非常に厳しいものではありますが、多くのお客様に対して今後もお力添え出来る存在になれるように努力を続けます。

ペラのサッシをお使いのお客様ですぐに修理が必要という場合は、どうぞ11月20日までにご注文を頂きますようお願いします。

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愛知県のお客様のログハウスに伺って、輸入のスライディング・パティオドア（掃出しサッシ）の鍵金物の交換をしてきました。

輸入サッシは、ペラウィンドウ（Pella）製のプロライン アルミクラッド木製サッシ。

ご覧のように外装は、ブロンズ色のアルミカバーで表面が覆われています。（塗装が劣化して、グレーっぽく見えますが・・・）

今回交換したのは、黒いプラスチックのカバーの奥にあるロック金物。僅かにロックラッチの爪が顔を出していますが、金物自体はドアの中に仕込まれた構造になっています。

ですから、この状態ではロック金物を外す為のビスなどは全く見えません。勿論、ドアハンドルを外した処で、何の役にも立ちません。このロック金物を外して交換するには、金物周囲のアルミカバーを外した上で、ドアの中の木部も一部撤去する必要があります。

これがほんと至難の業で、下手にやろうものなら薄いアルミが曲がってしまい、元に戻せなくなってしまいますし、ドアを傷めるリスクもあります。

また、こうした部材を外すには、可動する側のドア自体をサッシから外すことが必要な為、その前に様々な付属部材も撤去しておかなければなりません。

それが出来て、100kgもあるドアを持ち上げることが出来るようになりますが、その重量を支えながらの作業は素人の方には無理があるかも知れません。

そう簡単に泥棒がドアを破壊出来ないように作ってありますから、様々なトラップを1つひとつ解除しながらでないと、ロック金物には辿り着けません。逆に言えば、修理も相当厄介ですので、手間と時間が掛かります。

＜関連記事＞： ペラウィンドウの掃出しロック （2025年3月28日）

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東京都のお客様から輸入サッシのロックレバーがいくつも壊れてしまい困っているとの問い合わせを頂きました。

輸入サッシは、ミルガード（Milgard）のアルミ製オーニングサッシ（下側が外に開いていく窓）のようです。

室内側に網戸が付いているのですが、通常であればこの網戸が邪魔でロックレバーに手が届かないのですが、この網戸には開閉出来る小窓が付いているので、ロックを操作する際は小窓を開けるという仕組みです。

現状は、このロックレバーを新しいものに交換したいということなんですが、恐らくその他にもいろいろとおうちにトラブルがあって、メンテナンスをしたいということだろうと思います。

普通は家を建てた住宅メーカーがメンテナンスを行うのでしょうが、このお客様は中古で建物を購入されたそうで、近くのリフォーム屋さんでも修理が出来ないと断られてしまったようです。

ミルガードのアルミサッシは30年以上前に施工されていた窓ですから、いろいろとガタが来ているのは致し方ありません。

ただ、私共のような輸入住宅の専門家であれば、古いものでも交換部材を調達することは可能ですし、施工や調整方法も熟知していますから、修理・メンテナンスは問題ありません。

あとは、お客様と私共との距離の問題だけですが、メール等で写真を送って頂いたり、寸法形状の確認をしたり出来ますので、その分何度も伺ってお手間をお掛けするなんてことも少なく出来ます。

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